Obsługa techniczna nieruchomości.
Stały dozór budynku na umowie ryczałtowej: pogotowie 24h, konserwacja i remonty części wspólnych, zawilgocenia. Jeden wykonawca, jeden numer telefonu i jeden komplet dokumentów do rozliczenia. Łódź, Kraków, Trójmiasto, Warszawa, Olsztyn i Elbląg.
Trzy problemy, które zdejmujemy z głowy zarządcy
Nie sprzedajemy „usług budowlanych”. Robimy jedną rzecz — obsługę techniczną nieruchomości — i w jej ramach bierzemy na siebie trzy sytuacje, które w budynku wracają najczęściej i najbardziej kosztują zarządcę czas: awarię, remont oraz konserwację części wspólnych i wilgoć w murze.
01Pogotowie techniczne 24h
Pęknięty pion o drugiej w nocy, zalane mieszkanie i telefon do Ciebie. Odbieramy zgłoszenie o każdej porze, zabezpieczamy miejsce awarii i naprawiamy — a Ty dostajesz protokół zamiast serii telefonów.
Zobacz szczegóły
02Prace ogólnobudowlane
Remont klatki, elewacji albo lokalu, który ma skończyć się w terminie i zmieścić w kosztorysie. Harmonogram z datami, jedna umowa na całość i dokumentacja gotowa pod uchwałę wspólnoty.
Zobacz szczegóły
03Iniekcja i usuwanie zawilgoceń
Mokre ściany w piwnicy i grzyb, którego kolejne malowanie nie usuwa. Ustalamy przyczynę pomiarem, wykonujemy przeponę i osuszamy mur — z gwarancją na wykonaną iniekcję.
Zobacz szczegóły
Jeden wykonawca zamiast pięciu numerów w notesie
Zarządca nie potrzebuje kolejnej firmy budowlanej. Potrzebuje kogoś, kto odbierze telefon w niedzielę, zna instalacje w budynku i przyśle dokument, który da się załączyć do rozliczenia. Pracujemy głównie na umowach ryczałtowych — stała stawka miesięczna zamiast wyceny przy każdym telefonie — a tam, gdzie ryczałt nie pasuje, zawieramy umowy indywidualne.
- Jeden kontakt do wszystkiego — zamiast osobnego hydraulika, elektryka i ekipy remontowej.
- Reakcja do 2 godzin — przy obiektach objętych umową, przez całą dobę.
- Dokumentacja od ręki — protokoły, zdjęcia przed i po, kosztorysy pod uchwałę.
- Koszt znany z góry — ryczałt za gotowość i konserwację, prace poza zakresem wyceniamy przed rozpoczęciem.
Masz obiekt bez stałej obsługi technicznej?
Audyt zerowy jest bezpłatny i niezobowiązujący. Przechodzimy budynek, wskazujemy, co wymaga reakcji teraz, i podajemy koszt stałej opieki. Umowa ryczałtowa to stały dozór budynku — przeglądy, gotowość 24h, konserwacja części wspólnych i drobne naprawy estetyczne w jednej stawce.
Konkrety zamiast zapewnień o jakości
Zobowiązanie umowne dla obiektów objętych stałą obsługą, w każdym z sześciu obsługiwanych miast.
Także w weekendy i święta — czyli wtedy, gdy o ekipę na telefon jest najtrudniej.
Ta sama osoba zna historię budynku i odbiera telefon — bez tłumaczenia sprawy od nowa.
Od audytu do spokoju w trzech krokach
Audyt zerowy
Przechodzimy budynek razem z Wami: instalacje, części wspólne, historia awarii. Dostajecie listę tego, co wymaga reakcji od razu, i tego, co można zaplanować na kolejny rok.
Zakres i umowa
Ustalamy, co wchodzi w ryczałt, a co wyceniamy osobno. Czas reakcji, zakres i stawki są zapisane w umowie — nie ustalane w pośpiechu przy pierwszej awarii.
Stała obsługa
Jeden numer, jeden opiekun obiektu, przeglądy wpisane w kalendarz i raport, który można pokazać na zebraniu bez tłumaczenia branżowego żargonu.
Obiekty, które obsługujemy na co dzień
Wspólnoty mieszkaniowe
Awarie w pionach, remonty klatek i piwnic, dokumentacja pod uchwałę właścicieli.
Spółdzielnie i administracje
Obsługa wielu budynków w jednym reżimie zgłoszeń i raportowania — także dla administracji zarządzających cudzym zasobem.
Biurowce i lokale usługowe
Prace poza godzinami pracy najemców, bez przerywania działalności w budynku.
Przychodnie i gabinety
Reżim czystości i terminy dopasowane do harmonogramu przyjęć pacjentów.
Placówki oświatowe
Prace w okresie ferii i wakacji, z pełną dokumentacją odbiorową.
Obiekty przemysłowe i magazyny
Utrzymanie hal, posadzek i infrastruktury technicznej przy ciągłej pracy zakładu.
O co pytają zarządcy przed podpisaniem umowy
Ile kosztuje stała obsługa techniczna budynku?
Stawkę ustalamy po bezpłatnym audycie zerowym — liczy się powierzchnia, liczba i wiek instalacji oraz zakres, jaki chcecie nam powierzyć. Pracujemy głównie na umowach ryczałtowych: stała stawka miesięczna obejmuje przeglądy, gotowość interwencyjną, konserwację części wspólnych i drobne naprawy estetyczne. Prace poza zakresem wyceniamy wcześniej i realizujemy dopiero po Waszej akceptacji. Zarządca zna koszt z góry i nie musi tłumaczyć mieszkańcom niespodzianek w rozliczeniu.
Jak szybko reagujecie na awarię?
Zgłoszenia przyjmujemy całą dobę, przez 365 dni w roku. Przy obiektach objętych umową ryczałtową gwarantujemy przyjazd do 2 godzin w obsługiwanych miastach i w promieniu około 50 km wokół każdego z nich. Pierwszym krokiem jest zawsze zabezpieczenie miejsca awarii i zatrzymanie strat, dopiero potem naprawa docelowa.
Czy obsługujecie wspólnoty bez stałej umowy?
Tak — obok umów ryczałtowych zawieramy umowy indywidualne i przyjmujemy zlecenia jednorazowe: remont klatki, usunięcie zawilgocenia, pojedynczą awarię. Obiekty objęte umową mają jednak pierwszeństwo w kolejce interwencyjnej i niższe stawki roboczogodziny, dlatego przy budynkach, w których coś dzieje się co miesiąc, umowa zwykle wychodzi taniej.
Jaką dokumentację dostaje zarządca po pracach?
Po każdej interwencji protokół z opisem przyczyny i zakresu naprawy oraz zdjęciami przed i po. Po pracach remontowych — kosztorys powykonawczy i zestawienie zgodne z pozycjami kosztorysu wstępnego. Komplet w formie, którą można załączyć do uchwały albo pokazać na zebraniu wspólnoty bez tłumaczenia branżowego żargonu.
Na jakim terenie pracujecie?
Mamy ekipy w sześciu miastach — Łódź, Kraków, Trójmiasto, Warszawa, Olsztyn i Elbląg — i pracujemy w promieniu około 50 km wokół każdego z nich. Dla obiektów spoza tego obszaru wyceniamy indywidualnie, bo decyduje to, czy jesteśmy w stanie dotrzymać deklarowanego czasu reakcji. Wolimy odmówić niż obiecać dwie godziny i przyjechać po pięciu.
Zamów bezpłatny audyt zerowy
Opisz obiekt i to, co sprawia najwięcej kłopotu. Oddzwaniamy w ciągu jednego dnia roboczego i umawiamy termin przejścia budynku — bez zobowiązań i bez opłaty.
- Awaria trwa teraz? Zadzwoń zamiast pisać — dyżur działa całą dobę.
- Odpowiadamy w jeden dzień roboczy.
- Audyt zerowy jest bezpłatny i nie zobowiązuje do umowy.